www.rsmgdynia.fora.pl :: Przegląd tematu - Samorząd Nieruchomości Prawa ,Obowiązki i ODPOWIEDZIALNOŚĆ!!

Mieszkanka RSM · Wysłany: Pią 14:11, 24 Lut 2017 Temat postu:

Cytat a portalu Trójmiasto"

W piątek nad ranem na Pogórzu w Gdyni w jednym z mieszkań przy ul. Ignacego Szpunara wybuchł pożar. Strażacy w trakcie akcji gaśniczej wynieśli z niego 60-letnią mieszkankę. Kobieta mimo reanimacji zmarła.

Strażacy zgłoszenie o pożarze otrzymali przed godz. 4. nad ranem. Po przybyciu na miejsce okazało się, że płonie jedno z pomieszczeń mieszkania na 1. piętrze. W środku znajdowała się 60-letnia mieszkanka. Kobietę wyniesiono na zewnątrz i przystąpiono do reanimacji. Niestety nie udało się jej uratować.

W akcji gaśniczej oprócz straży pożarnej udział brała także policja, ratownicy medyczni i pogotowie gazowe."

Może ta tragedia spowoduje że służy administracyjne zaczną dbać o nasze bezpieczeństwo. i przeglądy techniczne i konserwacje beda wykonywane starannie . Ostatnio u nas w mieszkaniu szczelność instalacji badał kominiarz syn go rozpoznał . Znajoma z Kampinowskiej 4 w ubiegłym roku była bez gazu przez ponad miesiac gazownia wyłaczyła gaz , może tam tez badali szczelność kominiarze .

Zuza-58 · Wysłany: Śro 5:18, 22 Lut 2017 Temat postu:

Zarząd zapewnia nas, że kondycja naszej spółdzielni jest w najlepszym porządku, a rada nadzorcza popiera działania zarządu.

My jesteśmy poważnie zaniepokojeni o stan naszych finansów .

Nie może być tak, aby ci, którzy zostali powołani do administrowania spółdzielczym majątkiem, panoszyli się nie pytając właścicieli o zgodę na wydawanie spółdzielczych pieniędzy -spółdzielca to nie maszynka do posłusznego wnoszenia comiesięcznych opłat. Spółdzielca to właściciel daje Administratorowi prace.

Korab · Wysłany: Czw 9:19, 16 Lut 2017 Temat postu:

Gościu pytasz co robić? radze: napewno nie siedzieć w domu z założonymi rękoma "SZABLE W DŁOŃ"i rozpędzić te towarzystwo na Podgórskiej

Gość · Wysłany: Śro 18:54, 15 Lut 2017 Temat postu:

treść postu Krawiecka 30 sprowokowała mnie do sprawdzenia opłat moich wiekowych rodzców za mieszkanie o powierzchni 59,5 m2 bedą od kwietnia płacić po 3,5zł za mętr wiecej razem 208,25zł
czy taka podwyżka ma być sposobem na to aby sady miały co robic orzekac eksmisje .Podwyżka emerytury 10 zł a podwyżka opłat za swoje mieszkanie ponad 200 zł
Jak sie bronic ???????????

Krawiecka 30 · Wysłany: Śro 10:31, 15 Lut 2017 Temat postu:

Poczytałem forum zgadzam się z spostrzeżeniami i sugestią przedmówców ROZLICZYĆ WSZYSTKICH Samorządy Radę Nadzorczą i Zarząd .
Analiza sprawozdań i opinii biegłych od 2013r { są na stronie internetowej RSM pod zakładką ( przetargi i ogłoszenia )} Pozwala stwierdzić narastająca niewydolność finansowa , brak jakichkolwiek funduszy własnych spółdzielni . i to jest powód drastycznych podwyżek jakie wyłudza od nas zarząd, rada nadzorcza i samorządy . Płacimy za mieszkania tyle jak byśmy wynajmowali nasze mieszkania od spółdzielni ,a nie jak właściciele mieszkań i współwłaściciele lokali użytkowych

Sufler

Cytuję poprzednika:

,,Samorządy trzeba rozliczyć i zakończyć ten chocholi taniec. Wreszcie trzeba doprowadzić NASZĄ sprawę do końca i uchwalić poprawki do statutu, które będą NAM przyjazne."

Rozliczyć należy nie tylko samorządy, ale wszystkie ,,Organy" . Chocholi taniec zakończy się tylko wtedy, kiedy ustanowiony przez Sąd Kurator doprowadzi do prawomocnego wyboru Rady Nadzorczej, a ta z kolei dokona właściwego powołania Zarządu Spółdzielni.

Prawidłowo ukształtowane Organa Spółdzielni będą mogły dokonać naprawy dotychczasowego zła jakie ciąży nad Spółdzielnią , włącznie ze zmianami w Statucie Spółdzielni.

Przy złej woli R.N. i Zarządu S.M. ( takie są obecne ,,organa") najlepsze zapisy w Statucie nic nie zmienią.

szeregowy

Do zdesperowanego.
Stwierdzam, że tylko w przypadku jakiejś trudności nasi członkowie
aktywizują się. Obecnie jest to zima i jej skutki tzn. musi być zimno...
A tak poważnie to członkowie w swej większości oczekują na to, że dobra
wróżka załatwi za nich wszystko. Proszę zwrócić uwagę na częstotliwość wpisów i dojdzie kolega, że to jest klęska. Ostatnio wszyscy przymierzający
się do "stanowisk" w samorządach i RN już stoją w dołkach i liczą, że za nich
wszystko załatwi telewizja i dobre duszki ale nic z tego nie będzie.
Wszystko trzeba załatwić wcześniej samemu i nie oglądać się na innych.
A tak na poważnie to zarząd jest już o parę kroków do przodu i podpisuje już
w naszym imieniu na lata do przodu, zabezpieczając się na wszelki wypadek.
Samorządy trzeba rozliczyć i zakończyć ten chocholi taniec. Wreszcie trzeba doprowadzić NASZĄ sprawę do końca i uchwalić poprawki do statutu, które będą NAM przyjazne.
Pozdrawiam

zdesperowany · Wysłany: Śro 20:03, 08 Lut 2017 Temat postu:

Szanowne samorzady ciagle chodzicie za nami z listami i skamlecie o podpis podwyżka za podwyżką a nam jest coraz gorzej . Nawt karetka nie ma jak podjechć z domu nie można wyść tak zaśnieżone . Kasy wam brakuje żeby przyjechali i odsniezyli takiego bałaganu nie ma w żadnej spóldzielni trójmiasta . Zarząd kupuje medale i odznaczenia za nasze pieniadze a na odśniezanie nie ma pieniedzy .???

PB

Do TROLA-63. W każdej informacji znajduje część dezinformująca.
Zależne jest to od intencji piszącego. Nie wiem kim jesteś ale w Twojej też dziwnym trafem znalazłem "dziwną informację" i stąd mniemam, że jesteś z kręgu RN. Cytujesz fragmentaryczny zapis z Prawa spółdzielczego a nie wspominasz o tym, że istnieje zapis w Statucie w par.107 ust. 18 "uchwalanie regulaminów" w pkt. c samorządów nieruchomości. I znowu może "ciemny lud" to kupi i będzie można się podroczyć w sądzie na nasz koszt.
Natomiast uprawnienie RN do uchwalania regulaminów samorządów nieruchomości sobie przezornie ustanowiła w cyt. statucie.
Wszystko po to aby można było sobie podporządkować część samorządów, wykorzystując tych nieuświadomionych ludzi.
I również nie informujesz o fakcie, że dla podjęcia takiej uchwały samorząd musi otrzymać dodatkowo zgodę określonej w statucie liczby osób godzących się na takie obciążenie. Tak więc nic nie wspominasz o tym, że statut przewiduje 3 letnią kadencję dla samorządów nieruchomości, albo Rad Osiedla jak wszystkich Organów samorządowych. Dziwi mnie więc że o tak istotnych sprawach nie wspominasz. Zarząd w tym przypadku nie "dochował staranności" i "zapomniał" o takich drobiazgach, bo łatwiej jest wykorzystywać "maluczkich" w samorządzie niż Radach Osiedla. Reasumując: jeżeli się naprawdę chce podawać informacje, to trzeba podawać to rzetelnie, bo jakoś nie przypominam sobie na żadnym z WZ nie upomniano się o wybory do takich organów jak RO lub SN. Zarząd uznał,że temat jest zamknięty (bo nikt się nie upomniał). Tak więc oczekuję Twojej odpowiedzi na nurtujące nas tematy.

Sufler · Wysłany: Śro 14:12, 21 Gru 2016 Temat postu:

Przywołując Atr.35 § 1 pkt 4 Prawa spółdzielczego, należy uwzględnić zapis
Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych i dodać ,, z zastrzeżeniem Art.8³ ust.1".

TROL-63 · Wysłany: Śro 7:33, 21 Gru 2016 Temat postu:

Zgodnie z obowiazujacym prawem Rada Nadzorcza nie ma żadnych uprawnień do tworzenia regulaminu samorzadu nieruchomości . Samorzad Jest organem spóldzielni jak wskazuje obowiazujacy statut .CYT

XXVII. Organy Spółdzielni.
Obowiązujący statut
§ 97.
1. Organami Spółdzielni są:

1/ Walne Zgromadzenie lub Walne Zgromadzenie cząstkowe,
2/ Rada Nadzorcza,
3/ Zarząd,
4/ Rady Osiedli, z tym, że Rada Osiedla działa na danym, …………….
5/ Samorządy Nieruchomości.

Dział IV. Organy spółdzielni( zapis ustawy ) Prawo spółdzielcze
z dnia 16 września 1982 r. (Dz.U. Nr 30, poz. 210) wraz z późniejszymi zmianami

Art. 35. [Organy spółdzielni]
§ 1. Organami spółdzielni są:
1) walne zgromadzenie;
2) rada nadzorcza, zwana dalej "radą";
3) zarząd;
4) w spółdzielniach, w których walne zgromadzenie jest zastąpione przez zebranie przedstawicieli - zebrania grup członkowskich (art. 59).
§ 2. Wybory do organów spółdzielni, o których mowa w paragrafie poprzedzającym, dokonywane są w głosowaniu tajnym spośród nieograniczonej liczby kandydatów. Odwołanie członka organu następuje także w głosowaniu tajnym.
§ 3. Statut może przewidywać powołanie także innych organów niż wymienione w § 1, składających się z członków spółdzielni. W takim wypadku statut określa zakres uprawnień tych organów oraz zasady wyboru i odwoływania ich członków.
§ 4. Jeżeli statut nie stanowi inaczej, przy obliczaniu wymaganej większości głosów dla podjęcia uchwały przez organ spółdzielni uwzględnia się tylko głosy oddane za i przeciw uchwale.
§ 5. Tryb zwoływania posiedzeń organów, o których mowa w § 1 pkt 2-4 i § 3, oraz sposób i warunki podejmowania uchwał przez te organy określa statut lub przewidziane w nim regulaminy tych organów.

Zadne wypociny zwane regulaminem obmyślone przez niedouczoną Radę Nadzorczą nie są ważne !!!!!!!!!

szeregowy członek

Należy wspomnieć, że Samorządy niestety są już nie wiadomo od kiedy.
Mam wrażenie iż należałoby ten stan już przywrócić do stanu normalności.
Jest to na ten czas jedyny organ samorządowy, który działa nie wiedzieć czemu bez określenia kadencyjności. Domniema, że tak się dzieje z powodu wygody dla Zarządu i Rady Nadzorczej, które grają tymi nieświadomymi niczego ludźmi. Czas nareszcie ten stan zakończyć dokonując taką kadencję w statucie tak jak to był w poprzednim w par. 127 ust.1, który dotychczas obowiązuje. Pytanie dlaczego zarząd tego nie pilnuje?

Sufler · Wysłany: Pon 12:36, 19 Gru 2016 Temat postu:

Cytowanie poszczególnych punktów regulaminu nie jest żadną dezinformacją, natomiast komentarz zamieszczony przez poprzednika już jest sugestią dezinformacji. Pozdrawiam.

Rzetelny informator

Par. 8 pkt 3 tego regulaminu mówi też, że:
"Podjęcie uchwał w sprawach obciążeń finansowych, w tym obciążeń finansowych związanych z przeprowadzanymi w nieruchomości remontami,wymaga zgody większości mieszkańców nieruchomości"

Ja wiem, że jest teraz moda na dezinformację, ale może chociaż lokalne społeczności nie ulegną tej modzie?

Fant · Wysłany: Czw 18:02, 15 Gru 2016 Temat postu:

Dziekuje sufler skorzystam na pewno i przanalizuje regulaminy nie deklaruje że wsystkie od razu ale napewno skorzystam z twojej podpowiedzi